संपत्ति पंजीकरण शुल्क की सटीक गणना करें

संपत्ति रजिस्ट्री शुल्क वे आधिकारिक लागतें हैं जो भूमि रजिस्ट्री (Registro de la Propiedad) में किसी संपत्ति के सौदे को दर्ज करने के लिए ली जाती हैं। इसमें रजिस्ट्रार का आधिकारिक शुल्क, लागू कर (ITP, AJD, नगर निगम लाभ कर) और मॉर्टगेज कानून के तहत प्रक्रियात्मक खर्च शामिल हैं।

गणना के लिए 3 मुख्य विवरण चाहिए: सार्वजनिक विलेख (Deed) में घोषित संपत्ति मूल्य, लेन-देन का प्रकार (खरीद, बंधक/होम लोन, दान) और संपत्ति का क्षेत्र/राज्य, क्योंकि यह लागू कर दरों (ITP और AJD) को निर्धारित करता है।

हाँ, घोषित मूल्य शुल्क गणना का आधार है। रजिस्ट्री प्रगतिशील स्लैब प्रणाली लागू करती है: पहले स्लैब (6,010.12 € तक) पर 1.752% शुल्क लगता है, और इसके बाद के स्लैब में अतिरिक्त मूल्य पर घटती दरें लागू होती हैं।

शुल्क योग्य प्रक्रियाओं में शामिल हैं: स्वामित्व का पंजीकरण (बिक्री, दान, विरासत), बंधक/लोन पंजीकरण, एहतियाती प्रविष्टियां, पुराने भार हटाना, तथा आधिकारिक रिकॉर्ड अर्क (Nota Simple) व प्रमाण पत्र प्राप्त करना।

नहीं, शुल्क संपत्ति के घोषित मूल्य, कानूनी सौदे की प्रकृति और क्षेत्रीय कर नियमों के आधार पर अलग-अलग होता है।

स्थायी पंजीकरण संपत्ति के पूर्ण कानूनी स्वामित्व को सार्वजनिक प्रमाण के साथ स्थापित करता है। निवारक प्रविष्टि (Anotación preventiva) अस्थायी होती है (4 वर्ष, नवीकरणीय) जो अदालती विवादों के दौरान अधिकारों की रक्षा करती है।

हाँ, खरीदार को रजिस्ट्रार शुल्क, हस्तांतरण कर (रीसेल के लिए ITP या नई संपत्ति पर AJD) और नोटरी शुल्क देना होता है। विक्रेता आमतौर पर स्थानीय लाभ कर का भुगतान करता है।

हाँ, बंधक पंजीकरण में ऋण प्रविष्टि शुल्क, AJD कर, नोटरी विलेख और संपत्ति मूल्यांकन शुल्क शामिल होता है। 2019 के नियमों के तहत, बैंक AJD और प्रबंधन लागत का भुगतान करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य है।

आप इस ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं: संपत्ति का मूल्य, सौदे का प्रकार और क्षेत्र दर्ज करके आधिकारिक नियमों पर आधारित सटीक और त्वरित अनुमान प्राप्त करें।